NOS SERVICES > INVESTIR EN IMMOBILIER
Moduler les solutions disponibles, pour servir vos objectifs à court, moyen et long terme.
Que ce soit du point de vue de la fiscalité, des revenus annuels, de la transmission, ou de la création de patrimoine : le sujet est avant tout de déterminer vos objectifs personnels, et de les hiérarchiser pour déterminer la meilleure stratégie à adopter dans une vision patrimoniale transversale.
UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z :
Vous n’êtes jamais seul.
Au-delà de la stratégie, nous vous accompagnons sur toute la vie du placement :
de l’environnement financier en passant par le choix du bien, et la gestion comptable.
INVESTISSEMENT LOCATIF :
…générer des revenus complémentaires.
L’investissement locatif permet d’allier court et long terme, en minimisant l’effort financier.
Mais encore faut-il trouver la bonne approche et prendre tout en compte : de nombreuses stratégies occultent les détails qui viennent faire toute la différence (frais d’acquisition, taxe sur la plus-value, frais locatifs, impôts, …).
Avant d’orienter l’achat, il est bon d’envisager les différents cas de figure : si le neuf et le Pinel offrent certains avantages, il ne sont pas toujours adaptés notamment en terme de plus-value immobilière…
OPTIMISER L’IMPÔT :
… transformer votre impôt en patrimoine.
En optimisant votre fiscalité, vous pouvez utiliser l’imposition pour financer votre patrimoine.
De nombreux dispositifs d’incitation fiscale sont disponibles : structurés par un bon montage, ils facilitent l’augmentation progressive du patrimoine, pour un effort minime.
Mais méfiance : la bonne stratégie consistera à pondérer le ratio coût/ bénéfice en ayant les yeux bien ouverts.
La différence de perspective selon le terme que l’on vise, demande des arbitrages éclairés pour optimiser votre investissement, tout en évitant les mauvaises surprises.
INVESTISSEMENT LONG TERME :
…anticiper votre retraite.
L’immobilier combine augmentation du patrimoine, placement à rendement et effet de levier financier.
Ce triple ressort est unique et particulièrement indiqué lorsque l’on souhaite anticiper sa retraite, mais il ne doit pas pour autant nuire à votre quotidien.
Une stratégie bien construite vous permettra de maximiser l’effet de levier financier, d’optimiser la potentielle plus-value, tout en soignant les finances du ménage.
DEVENIR PROPRIÉTAIRE :
… acquérir votre résidence principale.
L’achat de sa résidence principal est aussi un placement !
Suivant vos ressources et objectifs, différentes stratégies sont activables (mode d’acquisition, cadfre fiscal, …)
Il est important d’inscrire cette démarche dans une gestion plus globale, pour optimiser au mieux votre projet.
ACCROÎTRE VOTRE PATRIMOINE :
… développer votre portefeuille de placement.
L’immobilier offre la triple perspective de rendements à court, moyen et long terme, ce qui en fait un placement très intéressant. D’autant plus lorsqu’il est intégré dans une stratégie fiscale optimisée.
De nombreux dispositifs mettent en avant l’équilibre à court terme, omettant certains coûts, et occultant l’impact à moyen-long terme.
L’intégration de ces différentes perspectives demande un arbitrage fin et éclairé, et un dialogue en toute transparence, pour vous aider à équilibrer le rapport coût / bénéfice de façon efficace.
Le choix est ici la principale liberté.
